案件经过
王、徐两家合居，房子最初是承租性质，前几年恰逢房改，两家人便商量着共同出资买下了产权。王女士告诉说按照当时的房改政策，同一套房只能由一人出面购买，于是房本写下了徐家父亲的名字，当时王女士称无论怎样能体现出自家份额就好，可现如今徐家父亲去世，她也不似当初那般笃定了，作为另一方的徐家子女也想尽快解决麻烦，结果到底如何？王女士到底在担忧什么呢？
案件分析
安翔律师针对本案做出了以下讲解：
1. 安翔律师明确，双方此前签订的协议已载明：各自居住面积归各自所有，公共面积双方各占50%，该约定合法有效，双方的财产权利可依法分割。但因房屋产权登记在徐家父亲名下，且徐家父亲已去世，涉及继承人继承问题，房本无法直接体现王女士的实际权益，需先解决产权登记的程序性问题。
针对该问题，律师给出两种解决方案：
一是将房屋变现，因房屋物理上无法分割，可通过出售方式将房产转化为货币资产，双方按协议约定分割房款；
二是将房屋产权从“单独所有”变更为“按份共有”，明确双方各自的产权份额，保障双方合法权益。
2. 从法律程序来看，本案属于“析产继承纠纷”，核心路径的第一步的是通过继承、确权等方式，明确双方各自的产权份额，最终将房屋变更为按份共有。变更后，双方作为房屋共有人，依法享有物权保护权利，可依法要求无关人员腾退房屋，维护自身居住权益。
3. 安翔律师建议，两家人可通过诉讼方式进行析产。他特别说明，此类诉讼并不会伤及亲情——若双方对析产意见一致，通过司法程序解决，既是法律效力最高的方式，也是流程最便捷的途径，可彻底厘清权益，避免后续再产生争议。